租房合同变更业主收费？ 租房合同更改后还有法律效力吗？
租赁房屋的物业费到底是该业主交呢?还是租房的人交呢?
总的来说，物业费用的承担应当依据租赁合同的具体约定。若合同中未明确约定，物业费用通常由业主承担。如果合同明确规定由承租人承担，则承租人应当严格遵守合同条款，履行支付义务。
租房合同没有规定物业费的情况下，物业费应由业主承担。以下是对此结论的详细解释：业主的基本责任 在租赁关系中，业主作为房屋的所有权人，通常负责房屋及其配套设施的日常维护和保养，这包括向物业公司支付物业费。
要看具体的情况。一般如果出租人与承租人没有在房屋租赁合同中约定，由承租人承担租赁期间的物业管理费，这是该费用应该由出租人来承担。若有约定，则就按照约定中确定的主体来承担物业管理费。
房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担的。如果说，业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。
租房物业费一般由业主缴纳。以下是关于租房物业费缴纳问题的详细解常规情况：在大多数情况下，物业费是由房屋的业主负责缴纳的。这是因为物业费主要是用于维护小区的公共设施、绿化、保洁、安保等服务，这些服务的受益者是房屋的所有权人，即业主。
假如房子租赁合同里啥也没说，租房物业费就由租借人来交，可是假如双方在合同中约好由承租人交，那么承租人就得依照合同向物业管理公司交物业管理费了。参阅法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。
租房子物业费怎样承担
1、租房子物业费一般由合同约定的缴纳方承担。具体情况如下：合同约定由承租人承担：如果出租人和承租人在租赁合同中明确约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么承租人应当按照约定向物业公司履行缴纳物业费的义务。
2、如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。承租人不缴付物业费，出租人应当要求对方在一定期限内履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租赁合同并通知对方，以承租人支付的预付租金和保证金支付欠缴的物业费。
3、房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》（发改价格【2003】1864号）第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
4、正常租房子的物业费通常来说是由业主承担的，承租者和业务只存在房屋租赁关系，不过现实生活中租房子的业务费许多都是由承租者承担的，在租赁合同中都会约定由承租者缴纳物业费用。
租房合同物业费怎么负责交
法律分析：如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费；并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。
房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。
租房合同没有规定物业费的情况下，物业费应由业主承担。以下是对此结论的详细解释：业主的基本责任 在租赁关系中，业主作为房屋的所有权人，通常负责房屋及其配套设施的日常维护和保养，这包括向物业公司支付物业费。
在租房的过程中，物业费的承担问题经常会被提及。根据你的描述，你可以与租客协商，明确物业费由哪一方支付。如果双方达成一致，可以将费用分担写入租赁合同中，避免日后产生纠纷。然而，如果租客拒绝支付物业费，物业公司确实有权向业主追讨。作为业主，你有责任确保物业费能够按时缴纳。
租房物业费谁承担
正常租房子的物业费通常来说是由业主承担的，承租者和业务只存在房屋租赁关系，不过现实生活中租房子的业务费许多都是由承租者承担的，在租赁合同中都会约定由承租者缴纳物业费用。
租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。
租房者是否应该承担拖欠的物业费，这是一个值得关注的话题。从服务对象的角度来看，物业费的缴纳应由直接享受到服务的租户承担。毕竟，物业是为了租户的生活便利而提供的各项服务。然而，如果租户在签订合同时没有明确规定费用由谁承担，那么双方都应该承担一定的责任。
